Dlaczego struktura ma znaczenie
Większość osób, które marzyły o domu w południowej Hiszpanii, odczuła również ciężar tego, co się z tym wiąże — odległość, zarządzanie, koszty i rzeczywistość robienia tego całkowicie samodzielnie. Meridian36 został stworzony, aby usunąć ten ciężar bez usuwania własności.
Zamiast nakładać pełne obciążenie operacyjne na jednego indywidualnego właściciela, platforma organizuje wspólne użytkowanie nieruchomości mieszkalnych w ramach określonej struktury korporacyjnej.
Takie podejście zapewnia:
- Skoordynowany nadzór
- Określone obowiązki
- Planowanie budżetu
- Długoterminową ciągłość
Celem jest prostota dzięki strukturze.
Struktura własności korporacyjnej
Każda nieruchomość jest ustanowiona jako odrębna hiszpańska spółka.
Kiedy bierzesz udział, nabywasz określoną część udziałów w tej spółce.
Własność dotyczy całego budynku, a nie pojedynczej jednostki — co daje wszystkim współwłaścicielom równą pozycję i rzeczywistą elastyczność przy każdym powrocie.
Posiadasz proporcjonalny udział w całym budynku.
Takie podejście upraszcza własność i pozwala uniknąć nieporozumień dotyczących wielkości lub lokalizacji jednostki.
Wszystko jest jasno udokumentowane od samego początku.
Pozycje własnościowe są udostępniane etapami
-
1. Wstępna weryfikacja
Przesyłasz swoje dane, abyśmy mogli określić, czy struktura może być dla Ciebie odpowiednia.
Na tym etapie nie jest wymagany depozyt.
-
2. Identyfikacja nieruchomości
Po znalezieniu odpowiedniej nieruchomości i podpisaniu umowy, kwalifikujące się osoby są zapraszane do rezerwacji udziału.
-
3. Depozyt rezerwacyjny
Zwrotny depozyt rezerwacyjny (oczekiwane minimum 15 000 €) jest wpłacany na rachunek powierniczy hiszpańskiego prawnika.
-
4. Ostateczne finansowanie
Po potwierdzeniu nabycia, pozostałe środki są przekazywane w uzgodnionym terminie zamknięcia transakcji.
Kapitał jest angażowany dopiero po zabezpieczeniu rzeczywistej nieruchomości.
Zgodność interesów
Struktura alokacji kosztów dla przejrzystości
Cena zakupu odzwierciedla Twój udział w nieruchomości, wraz z kosztami wymaganymi do jej nabycia i właściwej organizacji.
Może to obejmować:
- Koszty nabycia
- Ustanowienie prawne
- Planowanie rezerw
- Koordynację administracyjną
Meridian36 otrzymuje wynagrodzenie za identyfikację, organizację i zarządzanie każdą nieruchomością.
Naszym celem jest odpowiedzialne strukturyzowanie każdego nabycia – a nie jego zawyżanie.
Uproszczona ilustracja
Ten przykład służy wyłącznie celom ilustracyjnym i nie stanowi konkretnej oferty.
Jeśli nadmorski budynek o wartości 5 450 000 € zostanie podzielony na 40 udziałów własnościowych, każdy udział będzie reprezentował około 1/40 nieruchomości.
Po uwzględnieniu kosztów nabycia i konfiguracji cena może odzwierciedlać proporcjonalny udział wraz z niezbędnymi wydatkami strukturalnymi.
Każdy udział własnościowy reprezentuje proporcjonalny udział kapitałowy w nieruchomości. Struktura została zaprojektowana tak, aby zapewnić znaczący roczny dostęp dla każdej pozycji własnościowej, koordynowany sprawiedliwie i przejrzyście między współwłaścicielami.
