Warum Struktur wichtig ist
Die meisten Menschen, die von einem Zuhause in Südspanien geträumt haben, haben auch die Last gespürt, die damit einhergeht – die Entfernung, die Verwaltung, die Kosten und die Realität, alles ganz allein stemmen zu müssen. Meridian36 wurde geschaffen, um diese Last zu nehmen, ohne das Eigentum zu nehmen.
Anstatt die volle operative Last einem einzelnen Eigentümer aufzuerlegen, organisiert die Plattform die gemeinsame Wohnnutzung innerhalb einer definierten Unternehmensstruktur.
Dieser Ansatz bietet:
- Koordinierte Aufsicht
- Definierte Verantwortlichkeiten
- Budgetplanung
- Langfristige Kontinuität
Ziel ist Einfachheit durch Struktur.
Unternehmenseigentumsstruktur
Jede Immobilie wird als eigene spanische Gesellschaft gegründet.
Wenn Sie teilnehmen, erwerben Sie einen definierten Anteil an dieser Gesellschaft.
Das Eigentum bezieht sich auf das gesamte Gebäude, nicht auf eine einzelne Einheit – so haben alle Miteigentümer die gleiche Stellung und echte Flexibilität bei jeder Rückkehr.
Sie besitzen einen proportionalen Anteil am gesamten Gebäude.
Dieser Ansatz hält den Besitz einfach und vermeidet Verwirrung über die Größe oder Lage der Einheit.
Alles ist von Anfang an klar dokumentiert.
Eigentumspositionen werden stufenweise freigegeben
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1. Erstprüfung
Sie übermitteln Ihre Informationen, damit wir feststellen können, ob die Struktur für Sie geeignet ist.
In dieser Phase ist keine Anzahlung erforderlich.
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2. Immobilie identifiziert
Wenn eine geeignete Immobilie gefunden und unter Vertrag genommen wird, werden qualifizierte Personen zur Reservierung der Teilnahme eingeladen.
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3. Reservierungsanzahlung
Eine rückzahlbare Reservierungsanzahlung (erwartetes Minimum 15.000 €) wird auf ein Treuhandkonto eines spanischen Anwalts eingezahlt.
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4. Endgültige Finanzierung
Sobald der Erwerb bestätigt ist, werden die restlichen Mittel innerhalb der vereinbarten Abschlussfrist überwiesen.
Kapital wird erst nach Sicherstellung einer realen Immobilie gebunden.
Interessenabgleich
Kostenverteilung strukturiert für Transparenz
Der Kaufpreis spiegelt Ihren Anteil an der Immobilie wider, zusammen mit den Kosten, die für den ordnungsgemäßen Erwerb und die Organisation anfallen.
Dies kann umfassen:
- Erwerbskosten
- Rechtliche Einrichtung
- Reservenplanung
- Administrative Koordination
Meridian36 erhält eine Vergütung für die Identifizierung, Organisation und Verwaltung jeder Immobilie.
Unser Ziel ist es, jeden Erwerb verantwortungsvoll zu strukturieren – nicht ihn aufzublähen.
Eine vereinfachte Darstellung
Dieses Beispiel dient nur zur Veranschaulichung und stellt kein spezifisches Angebot dar.
Wenn ein Küstengebäude mit einem Wert von 5.450.000 € in 40 Eigentumsanteile aufgeteilt wird, würde jeder Anteil ungefähr 1/40 der Immobilie entsprechen.
Nach Erwerbsnebenkosten und Einrichtung kann sich die Preisgestaltung aus dem anteiligen Anteil zuzüglich der erforderlichen Strukturierungskosten ergeben.
Jeder Eigentumsanteil steht für einen proportionalen Eigenkapitalanteil an der Immobilie. Die Struktur ist darauf ausgelegt, für jede Eigentumsposition einen sinnvollen jährlichen Zugang zu ermöglichen, der unter den Miteigentümern fair und transparent koordiniert wird.
