Expertise in einer definierten Küstenregion
Meridian36 konzentriert sich ausschließlich auf Spaniens Costa del Sol.
Zu den Hauptgebieten gehören:
- Estepona
- Fuengirola
- Benalmádena
- Mijas
Durch die Konzentration auf eine Küstenregion bewahren wir die Vertrautheit mit lokalen Vorschriften, Marktbedingungen und Immobilienstandards.
Wir verfolgen keine verstreuten Gelegenheiten in unbekannten Märkten.
Auswahlkriterien
Jede Immobilie wird anhand klarer Kriterien bewertet:
- Solide Struktur und allgemeiner Zustand
- Eindeutiger Rechtstitel
- Fußläufige Lage in der Nähe von Annehmlichkeiten
- Zugang zur Küste
- Praktische Wohnraumaufteilung
- Potenzial für sinnvolle Verbesserungen, wo nötig
Wir bevorzugen Immobilien, die bewohnbar, stabil und für den langfristigen Gebrauch geeignet sind.
Sorgfältige Bewertung, bevor eine Immobilie in Betracht gezogen wird
Bevor wir fortfahren, werden Immobilien aus verschiedenen Perspektiven geprüft.
Dies kann umfassen:
- Rechtliche Prüfung
- Finanzielle Prüfung
- Bautechnische Inspektion
- Schätzungen der Betriebskosten
Keine Immobilie wird ohne ordnungsgemäße Prüfung weiterverfolgt.
Sorgfalt geht vor Verpflichtung.
Jede Immobilie so vorbereiten, dass sie sich wie ein Zuhause anfühlt
Einige Immobilien erfordern möglicherweise Aktualisierungen vor der Wohnnutzung.
Werden Verbesserungen vorgenommen, konzentrieren sie sich auf:
- Sicherheit und Struktur
- Praktischer Komfort
- Langfristige Instandhaltung
- Budgetverantwortung
Ziel ist ein gepflegtes Wohnumfeld, zu dem Miteigentümer Jahr für Jahr zurückkehren – kein Hotelprodukt, keine Mieteinheit. Ein echter Ort, der sorgfältig gepflegt wird und sich mit der Zeit verbessert.
Die Beteiligung beginnt erst, nachdem eine Immobilie gesichert wurde
Eine Beteiligung wird erst nach folgenden Schritten angefragt:
- Eine spezifische Immobilie wurde identifiziert
- Eine Vereinbarung wurde getroffen
- Die Struktur wurde klar definiert
Reservierungsanzahlungen werden erst in diesem Stadium angefordert.
Wir beschaffen kein Kapital ohne eine tatsächlich vorhandene Immobilie.
Prinzipien, die den Auswahlprozess leiten
Wir glauben, dass eine disziplinierte Auswahl alle Beteiligten schützt.
- Weniger Immobilien.
- Sorgfältige Prüfung.
- Klare Struktur.
Wachstum folgt der Vorbereitung – nicht umgekehrt.
