Specjalizacja w określonym regionie wybrzeża
Meridian36 koncentruje się wyłącznie na hiszpańskim Costa del Sol.
Główne obszary obejmują:
- Estepona
- Fuengirola
- Benalmádena
- Mijas
Koncentrując się na jednym regionie wybrzeża, utrzymujemy znajomość lokalnych przepisów, warunków rynkowych i standardów nieruchomości.
Nie podejmujemy rozproszonych możliwości na nieznanych rynkach.
Kryteria selekcji
Każda nieruchomość jest oceniana według jasnych kryteriów:
- Solidna konstrukcja i ogólny stan
- Przejrzysty tytuł prawny
- Lokalizacja w odległości spaceru od udogodnień
- Dostęp do linii brzegowej
- Praktyczny układ mieszkalny
- Potencjał do rozsądnych ulepszeń, w razie potrzeby
Priorytetowo traktujemy nieruchomości nadające się do zamieszkania, stabilne i odpowiednie do długoterminowego użytkowania.
Staranna ocena przed rozważeniem jakiejkolwiek nieruchomości
Przed podjęciem dalszych kroków nieruchomości są weryfikowane z wielu perspektyw.
Może to obejmować:
- Weryfikację prawną
- Przegląd finansowy
- Inspekcję konstrukcyjną
- Szacowanie kosztów eksploatacji
Żadna nieruchomość nie jest rozpatrywana bez odpowiedniej weryfikacji.
Staranność poprzedza zobowiązanie.
Przygotowanie każdej nieruchomości, by poczuć się w niej jak w domu
Niektóre nieruchomości mogą wymagać aktualizacji przed użytkiem mieszkalnym.
Gdy wprowadzane są ulepszenia, koncentrują się one na:
- Bezpieczeństwie i konstrukcji
- Praktycznym komforcie
- Długoterminowej konserwacji
- Odpowiedzialności budżetowej
Celem jest dobrze utrzymane środowisko mieszkalne, do którego współwłaściciele wracają rok po roku — to nie jest produkt hotelowy ani jednostka na wynajem. To prawdziwe miejsce, odpowiednio zadbane, które z czasem staje się coraz lepsze.
Uczestnictwo rozpoczyna się dopiero po zabezpieczeniu nieruchomości
Zaproszenie do uczestnictwa następuje dopiero po:
- Zidentyfikowaniu konkretnej nieruchomości
- Zabezpieczeniu umowy
- Jasnym określeniu struktury
Depozyty rezerwacyjne są wymagane dopiero na tym etapie.
Nie gromadzimy kapitału bez rzeczywistej nieruchomości.
Zasady kierujące procesem selekcji
Wierzymy, że zdyscyplinowana selekcja chroni wszystkich zaangażowanych.
- Mniej nieruchomości.
- Staranna weryfikacja.
- Przejrzysta struktura.
Rozwój następuje po przygotowaniu — nie odwrotnie.
