Meridian36 zarządza i koordynuje działania w imieniu współwłaścicieli — tak, aby właściciele mogli skupić się na czerpaniu przyjemności z posiadania, zamiast na jego administrowaniu.
Każdy budynek jest własnością jego uczestników za pośrednictwem odrębnej hiszpańskiej spółki utworzonej specjalnie dla tej nieruchomości.
Oznacza to:
- Każda nieruchomość funkcjonuje samodzielnie
- Finanse są prowadzone oddzielnie
- Własność jest jasno określona
- Decyzje są podejmowane zgodnie z pisemnymi zasadami
Meridian36 nie jest właścicielem budynków.
Właścicielami są uczestnicy.
Meridian36 zarządza i koordynuje działania na podstawie formalnych umów.
Codzienne zarządzanie odbywa się w sposób zorganizowany i spójny.
Ważne decyzje — takie jak sprzedaż nieruchomości lub wprowadzenie zmian strukturalnych — podlegają określonym zasadom głosowania.
Każdy podmiot właścicielski posiada jeden głos w istotnych sprawach strukturalnych.
Zapewnia to zrównoważoną i przewidywalną kontrolę.
Sprawy rutynowe są zarządzane centralnie, aby uniknąć zamieszania i nieefektywności.
Przed każdym nabyciem nieruchomość jest dokładnie weryfikowana.
Weryfikacja może obejmować:
- Weryfikację prawną
- Planowanie finansowe
- Inspekcję konstrukcyjną
- Przygotowanie budżetu
Roczne budżety operacyjne są przygotowywane z wyprzedzeniem i udostępniane uczestnikom.
Koszty nie są improwizowane.
Są planowane.
Własność jest zaprojektowana z myślą o długoterminowości.
Uczestnicy mogą przenieść swoje udziały, z zastrzeżeniem pisemnych umów chroniących strukturę nieruchomości.
Struktura spółki ma funkcjonować niezależnie od poszczególnych właścicieli.
Celem jest stabilność — nie krótkoterminowa rotacja.
Nasze zasady strukturyzowanej współwłasności
- Prosta do zrozumienia
- Odpowiednio ustrukturyzowana
- Finansowo zorganizowana
- Prawnie poprawna
Przejrzystość buduje zaufanie.
