Meridian36 verwaltet und koordiniert den Betrieb im Namen der Miteigentümer – damit sich die Eigentümer darauf konzentrieren können, das zu genießen, was ihnen gehört, statt es zu verwalten.
Jedes Gebäude befindet sich im Eigentum seiner Teilnehmer über eine separate spanische Gesellschaft, die eigens für diese Immobilie gegründet wurde.
Das bedeutet:
- Jede Immobilie steht für sich selbst
- Die Finanzen werden getrennt geführt
- Die Eigentumsverhältnisse sind klar definiert
- Entscheidungen folgen schriftlich fixierten Regeln
Meridian36 ist nicht Eigentümer der Gebäude.
Dies sind die Teilnehmer.
Meridian36 verwaltet und koordiniert den Betrieb auf Basis formeller Vereinbarungen.
Das Tagesgeschäft wird organisiert und konsistent abgewickelt.
Wichtige Entscheidungen – wie der Verkauf einer Immobilie oder bauliche Veränderungen – folgen festgelegten Abstimmungsregeln.
Jede Eigentumseinheit hat eine Stimme bei wichtigen strukturellen Angelegenheiten.
Dies hält die Kontrolle ausgewogen und vorhersehbar.
Routineangelegenheiten werden zentral verwaltet, um Unklarheiten und Ineffizienz zu vermeiden.
Vor jedem Erwerb wird die Immobilie sorgfältig geprüft.
Diese Prüfung kann Folgendes umfassen:
- Rechtliche Prüfung
- Finanzplanung
- Bautechnische Inspektion
- Budgeterstellung
Jährliche Betriebskostenpläne werden im Voraus erstellt und den Teilnehmern mitgeteilt.
Kosten werden nicht improvisiert.
Sie werden geplant.
Eigentum ist auf Dauer ausgelegt.
Teilnehmer können ihre Anteile übertragen, sofern schriftliche Vereinbarungen vorliegen, die die Struktur der Immobilie schützen.
Die Unternehmensstruktur ist darauf ausgelegt, über den einzelnen Eigentümer hinaus Bestand zu haben.
Das Ziel ist Stabilität – kein kurzfristiger Umschlag.
Unsere Prinzipien für strukturiertes Miteigentum
- Einfach zu verstehen
- Ordnungsgemäß strukturiert
- Finanziell organisiert
- Rechtlich fundiert
Klarheit schafft Vertrauen.
