Une expertise au sein d’une région côtière définie
Meridian36 se concentre exclusivement sur la Costa del Sol, en Espagne.
Les principales zones comprennent :
- Estepona
- Fuengirola
- Benalmádena
- Mijas
En nous concentrant sur une seule région côtière, nous conservons une parfaite connaissance des réglementations locales, des conditions de marché et des standards immobiliers.
Nous ne recherchons pas des opportunités dispersées sur des marchés que nous ne connaissons pas.
Critères de sélection
Chaque bien est évalué selon des critères clairs :
- Structure solide et état général
- Titre de propriété clair
- Emplacement accessible à pied, proche des commodités
- Accès au littoral
- Agencement résidentiel pratique
- Potentiel d’améliorations pertinentes, si nécessaire
Nous privilégions des biens habitables, stables et adaptés à un usage à long terme.
Évaluation rigoureuse avant toute considération d’un bien
Avant d’aller plus loin, les biens sont examinés sous plusieurs angles.
Cela peut inclure :
- Vérification juridique
- Analyse financière
- Inspection structurelle
- Estimations des coûts d’exploitation
Aucun bien n’avance sans une évaluation appropriée.
La rigueur précède l’engagement.
Préparer chaque propriété pour qu’elle se sente comme chez soi
Certains biens peuvent nécessiter des mises à jour avant un usage résidentiel.
Lorsque des améliorations sont réalisées, elles portent sur :
- La sécurité et la structure
- Le confort au quotidien
- L’entretien à long terme
- La maîtrise du budget
L’objectif est de créer un environnement résidentiel bien entretenu, où les copropriétaires reviennent année après année — pas un produit hôtelier, pas un logement locatif. Un véritable lieu, correctement entretenu, qui s’améliore avec le temps.
La participation ne commence qu’une fois le bien sécurisé
La participation n’est proposée qu’après :
- L’identification d’un bien précis
- La sécurisation d’un accord
- La définition claire de la structure
Les dépôts de réservation ne sont demandés qu’à ce stade.
Nous ne levons pas de capitaux sans un bien réel en place.
Principes qui guident le processus de sélection
Nous estimons qu’une sélection disciplinée protège toutes les parties prenantes.
- Moins de biens.
- Un examen rigoureux.
- Une structure claire.
La croissance suit la préparation — et non l’inverse.
